一、房屋居間合同違約無需承擔責任的情形

(相關資料圖)

房屋居間合同違約無需承擔責任的情形如下：

1.居間合同中記載的重要信息與實際情況不一致，如產權人、面積等房屋信息。

2.賣方隱瞞了重要信息，如存在違章搭建、破壞承重及房屋結構、嚴重質量問題等。

3.雙方就主要交易條件在居間合同中未約定，在簽訂買賣合同時仍未達成一致。

二、房屋居間合同該咋解除

房屋居間合同解除方式如下：

1.雙方當事人達成一致后協(xié)議解除；

2.合同中約定的可以解除的情況出現時，依約解除；

3.法定解除合同的事項出現時，依法解除合同。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

三、房屋居間合同訴訟有效期多久

找法網提醒您，房屋居間合同訴訟有訴訟時效為三年。

《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

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