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“房地產(chǎn)貸款的表內(nèi)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，2022年已經(jīng)得到了充分釋放。”3月27日，在2022年業(yè)績說明會(huì)上，招商銀行副行長兼首席風(fēng)險(xiǎn)官朱江濤稱，該行的房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，大概率將在2023年基本出清。

朱江濤說，2022年，招商銀行表內(nèi)對公房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)“三升一降”的特點(diǎn)：對公房地產(chǎn)不良貸款全年生成額138億元，比2021年大幅上升；母行口徑的房地產(chǎn)不良率3.99%，比年初上升2.6個(gè)百分點(diǎn)；整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的撥備比例，是全行對公貸款平均撥備的兩倍以上，跟年初相比也是上升的。但房地產(chǎn)對公貸款的占比為15.91%，比年初下降3個(gè)百分點(diǎn)。

預(yù)計(jì)2023年，不良貸款生成比去年大幅度下降，但今年要集中處理內(nèi)保外貸業(yè)務(wù)，會(huì)形成季度間的擾動(dòng)，整個(gè)房地產(chǎn)的不良處置難度進(jìn)一步加大，會(huì)存在一定的滯后性，因此會(huì)造成各個(gè)季度間的不均衡。

年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至去年12月底，招商銀行房地產(chǎn)貸款余額為3759.8億元，同比下降222.62億元；房地產(chǎn)不良貸款約153.4億元，同比增加96億元以上；不良率為4.08%，同比上升2.67個(gè)百分點(diǎn)。

朱江濤表示，今年一季度，個(gè)人房貸沒有出現(xiàn)明顯復(fù)蘇，預(yù)計(jì)今年房貸產(chǎn)行業(yè)的不良率可能還會(huì)上升，但新的不良貸款生成會(huì)大幅下降。總體來看，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)大概率會(huì)在今年基本出清。

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