周口市住房公積金管理中心關(guān)于公積金貸款人員辦理存量房“帶押過戶”業(yè)務(wù)的公告

周口市住房公積金管理中心依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，本著便民惠民利民的宗旨和原則，推出公積金貸款人員存量房“帶押過戶”業(yè)務(wù)。即日起，已取得不動產(chǎn)權(quán)證書的公積金貸款人員，在未結(jié)清貸款的情況下可向我中心提出“帶押過戶”申請，買賣雙方可實現(xiàn)房屋帶押狀態(tài)下的房屋抵押人變更過戶業(yè)務(wù)的辦理。

一、申請“帶押過戶”需符合的條件

(相關(guān)資料圖)

1.賣方公積金貸款未結(jié)清，貸款狀態(tài)正常，買方使用公積金貸款且符合公積金貸款條件。

2.成交價格大于賣方所售房屋個人住房貸款剩余本息之和。

3.賣方已經(jīng)取得交易房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書，原貸款抵押登記已經(jīng)辦妥，未被設(shè)定其他抵押，無被查封，無其他限制轉(zhuǎn)移登記及設(shè)立抵押權(quán)的情形。

4.買賣雙方符合周口市存量房交易過戶的其他條件。

二、“帶押過戶”辦理流程

1.買賣雙方向周口市住房公積金管理中心提出“帶押過戶”申請。申請時賣方需持身份證、戶口簿、結(jié)（離）婚證、借款合同書；買方需持：夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)（離）婚證、個人征信報告、戶籍地房屋信息查詢表（異地公積金繳存人員還需提供異地公積金繳存證明及繳存明細單）。

2.買賣雙方簽訂《預(yù)告登記約定》，簽訂房屋買賣合同，買方申請個人住房貸款。

3.買賣雙方辦理抵押及過戶登記手續(xù)；買方配合公積金中心申請不動產(chǎn)抵押預(yù)告登記。

4.為買方發(fā)放貸款，結(jié)清原住房貸款，注銷房屋原抵押權(quán)。

5.結(jié)算剩余交易資金。

周口市住房公積金管理中心

2023年4月21日

來源：周口晚報 編輯：牛中振

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