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6月6日，房地產(chǎn)板塊漲幅居前，截至發(fā)稿，金科股份、鐵嶺新城、沙河股份等三股漲停，城建發(fā)展、中交地產(chǎn)、華麗家族等多股漲超5%，中國(guó)武夷、上實(shí)發(fā)展、萬(wàn)通發(fā)展等跟漲。

消息面上，6月2日，青島發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。其中提出，支持剛性和改善性住房需求。新建商品房出售條件由網(wǎng)簽滿5年變更為網(wǎng)簽滿3年，取證滿2年；非限購(gòu)區(qū)域首付比例首套最低調(diào)整為20％、二套最低調(diào)整為30％等。

中泰證券指出，核心城市如廣州、蘇州也分別出臺(tái)了信貸和公積金方面的購(gòu)房支持政策。當(dāng)下，房地產(chǎn)行業(yè)基本面依舊在底部，但一些地區(qū)在持續(xù)出臺(tái)一些需求端放松政策，這些政策有望刺激需求的釋放，同時(shí)也有助于提振當(dāng)前市場(chǎng)的信心，或?qū)?dòng)板塊估值的提升。

對(duì)于地產(chǎn)板塊后市走向，國(guó)信證券認(rèn)為，雖然5月地產(chǎn)復(fù)蘇短期趨弱，但市場(chǎng)復(fù)蘇大勢(shì)不會(huì)改變，且優(yōu)質(zhì)房企的銷售低點(diǎn)、業(yè)績(jī)低點(diǎn)均已過(guò)去。經(jīng)歷了近2月的熱度回歸期、政策空窗期，地產(chǎn)股已跌出了β空間，板塊已非常具備性價(jià)比。繼續(xù)強(qiáng)烈建議左側(cè)投資者布局地產(chǎn)及地產(chǎn)鏈，重點(diǎn)跟蹤銷售數(shù)據(jù)邊際變化和新聞動(dòng)態(tài)，任何被市場(chǎng)感知到的基本面或政策向好，都會(huì)帶來(lái)豐厚的回報(bào)。

配置方面，國(guó)聯(lián)證券指出，后續(xù)地產(chǎn)行業(yè)基本面復(fù)蘇有望持續(xù)。建議重點(diǎn)關(guān)注資金實(shí)力較強(qiáng)、土儲(chǔ)更為優(yōu)質(zhì)充裕的國(guó)央企，以及在本輪行業(yè)出清中率先完成信用修復(fù)的優(yōu)質(zhì)民企。此外二手房市場(chǎng)恢復(fù)強(qiáng)勁，建議關(guān)注存量房龍頭企業(yè)。

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