精心的準備，只為用更好的姿態遇見真實的質感。歷經數月打磨，傲云實樓樣板間即將華麗揭幕。傲云院墅由天恒集團和恒基兆業地產集團強強聯手打造。恒基在孫河國際墅區打造的高端項目恒基天匯，曾以13.8萬元/平米的取證價格記錄刷新了北京新房預售審批價格天花板。而今年備受市場關注的海淀四季青地塊由天恒競得，為海淀區極其稀缺的低密住宅，兩大企業強強聯合的傲云院墅，注定生就非凡。

在繁華的城市脈絡中，只有別墅社區，別墅產品，與理想生活最為契合。傲云全新推出的疊墅和合院，以院墅的精髓，詮釋了現代都市人對理想生活的追求。庭院的深邃，露臺的開闊，每一寸空間都流淌著優雅與品味，每一處細節都展現著奢華與藝術，這就是傲云別墅生活的魅力所在。伴隨著傲云的持續熱銷，越來越多的高凈值人群開始擁抱這種奢華而優雅的院墅生活。

1、7公里望京，國際化墅區享受

在城市的臻稀地段，總有一些豪宅資產獨占鰲頭，占據難以復制的資源。傲云就坐落在這樣一片獨特的土地上——孫河國際墅區。距離望京僅7公里，這里不僅匯聚了國際金融機構和世界500強企業，更承襲了中央別墅區純別墅的DNA，閃耀著朝陽區的時尚、潮流、前衛光芒。

想象一下，驅車從繁華的大望京歸家，只需7公里的路程，您就能進入一個國際化的墅居世界。這里匯聚了北京70%以上的頂尖國際學校資源，涵蓋了10大國際醫院布局，更有高爾夫球場、藝術區藝術館等頂級生活休閑配套。這不僅是豪宅典范，更是一種國際化的生活藝術。

孫河墅區的魅力不止于此。作為朝陽距市區最近的高端低密板塊，這里的綜合容積率僅為1.1，每一寸土地都傾注了精心規劃和高端定位。十年如一日的堅持，“一張藍圖繪到底”，孫河成為了城市高凈值人群的理想居住地，形成了極好的居住與社交圈層。

走進傲云，您會感受到一種完美融合的生活藝術。站在南側露臺，望京的天際線盡收眼底，每一個細節都透露著生活的純粹享受。這里不僅是豪宅，更是一種時尚、一種態度、一種對生活極致追求的詮釋。

2、親近自然，疊墅的室外化藝術

傲云院墅，一處兼具城市繁華與墅居詩意的生活殿堂，專為高凈值人群量身定制。此次開放的實樓樣板房，分為疊墅和合院兩種墅居產品，其中疊墅為主力產品，上疊建面約320平米，下疊建面約400平米。

疊墅產品，迎合了年輕化的客群，他們鐘情于孫河墅區的國際化配套和舒適的居住氛圍。采用先進的“室內室外化”設計理念，主打“社交大宅”，將室內延伸至院落，與自然親近，與景觀互動感更強。25米的樓間距，綠意環繞，構成完整的價值體系。室內空間上，打破了諸多規制的產品尺度，全部為四房設計，比起同類戶型擁有更多可變空間的自由。

下疊展現了多廳概念的創新設計。小院是序廳，地下一層是會客橫廳，挑空層是第三廳。南向庭院面積在70平米左右，可以在自家的庭院里面種植花卉，做一些BBQ，或者按照自己喜歡的生活方式，來布置自家庭院。

首層南向面寬10米，客廳6.4米，大面寬闊廳，足夠舉辦一場盛宴聚會，邀請親朋好友來家暢玩，也是容納全家人歡聲笑語的生活主場。270°三面窗設計，讓陽光毫無保留鋪灑開來，延伸視界。雙向觀景窗，從每一扇窗望去，都是綺麗的風景。

居家層，南向3面寬設計。主臥空間非常寬敞，面積有近50平米，獨立的步入式衣帽間便于衣物收納。北向房間既可以作為主臥的附屬功能，也可以作為一個獨立的空間使用。

負一層層高3.7米，雖然身處地下，也不會覺得壓抑。近30平米的采光空間，采光井下方可以做一個品茗的空間。負二層私密層，可設置健身房、儲酒室、影音室等多功能會所式配套。

上疊帶獨立尊貴私家花園約20-40平米，可自由打造有天有地的生活。首層空間闊綽，10米超大的南向面寬，6.4米的寬廳，270°的觀景采光，一切都精心設計，讓陽光和自然的美景成為您家的一部分。居家層，豪華主臥套房，6.4米超寬南向采光，步入式衣帽間以及豪華主衛，提高衛生間設計標準，提升主臥品質彰顯尊貴感。

五樓星空層，整層主人空間，不被外界打擾，臻享一方難得的星空自由空間，不僅可以布置成茶室、露天瑜伽或健身房，還可以改造成孩子的游戲區，兼具賞景、運動和娛樂功能。地下負二層的60平米專屬志趣空間，可自由打造多功能空間，滿足主人生活志趣。

合院采用“一字”規劃，展現270°無死角采光，工字型設計實現層層賞月的生活體驗，成為北京合院的翹楚。僅14套高定合院，每套都精心打造，確保景觀、獨立性和私密性，稀缺性彰顯獨特魅力。

傲云院墅區是一個起心動念，半小時就能到達的家。這里的每一寸土地都充滿了價值，每一扇窗都攬著風景，每一處空間都流露著時尚與品味。無論是疊墅還是合院，都以其獨特的設計和精致的布局，為居住者提供了一個既舒適又奢華的生活空間。

3、頂級服務，未來生活的精致構建

一個好的墅居的產品，必然不懼于細談服務。對于為高凈值群體量身打造的別墅項目來說，不僅僅要考慮占據良好的地段，真正的頂級墅居，是頂級地段和頂級品質和服務珠聯璧合、相得益彰的產物。

傲云聯合金鑰匙·大總管引入五星級酒店的服務品質，形成完善的物業管理體系，確保業主資產保值增值。同時，通過業主服務平臺云瀾薈，讓藝術審美和奢雅品位在日常生活中得以體現。

金鑰匙·大總管服務涵蓋日常房屋管理、家居養護管理、衣櫥管理、寵物管理、形象管理等六大生活服務，以及私宴定制服務、全球郵輪航線旅行、私人飛機公務機包機、VIP在線醫療等四大定制服務。這一“無邊際”的貼心服務，無疑將生活提升到了一個全新的層次。

云瀾薈會所，面積近2000平米，從地上到地下，設計了咖啡廳、私宴廳、紅酒雪茄吧、茶藝室、貴賓室、恒溫泳池（區域唯二）等功能空間。這里不僅是一處豪華的空間，更是一種生活態度的體現。從商務宴請到藝術沙龍，從私人派對到文化對談，為業主提供了一個更加匹配身份的商務社交平臺。

傲云，以其獨特、精致、高端的服務體系，構建了未來生活場景。在這里，每一位業主都能找到屬于自己的生活方式，享受到真正的頂級墅居生活，讓詩意與生活相融相生。

如今，傲云主體建設全部封頂，傲云實樓樣板間的盛裝綻放，是一次關于藝術、關于生活、關于家的全新詮釋。未來這片城市的上空，會時時彌漫著節日氣息，因為傲云每個露臺就像一個舞臺，隨時奉上美好生活的華麗樂章。

9月6日下午，傲云實景示范區將舉辦云境盛會，共賞別墅之美。盛會匯聚了一流的藝術與設計大師，包括現代舞藝術家、北京現代舞團藝術總監高艷津子， Ippolito Fleitz Group創始人、德國知名建筑師Peter Ippolito，奧雅股份創始人、董事長兼首席設計師李寶章，以及中國當代藝術家、世界知名畫家凌健等。

誠摯邀請您參觀這一臻美的空間，感知大師哲思，沉浸別墅生活的非凡魅力。